À 2 minutes du centre du Roeulx et des axes autoroutiers, découvrez cette villa d’exception de 250 m². Entièrement cavée et équipée d’un garage deux voitures, elle offre des espaces généreux, des finitions haut de gamme et un confort optimal. PEB C – une opportunité rare à ne pas manquer !

La maison se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée donnant accès à l’espace de vie,
• Une spacieuse cuisine ouverte sur le séjour,
• Un lumineux séjour comprenant un feu ouvert,
• Un WC séparé,
• Bureau élégant, aisément transformable en chambre,

Au premier étage:
• Hall de nuit avec un sol en chaîne massif,
• Trois chambres avec portes en chaîne massif,
• Une buanderie fonctionnelle,
• Une salle de bain,

Extérieur:
• Terrasse sur béton imprimé avec marquise électrique,
• Jardin orienté Sud-Ouest,
• Abris de jardin sous la terrasse,
• Robot tondeuse,

Aspects techniques :
• Pompe à chaleur avec climatisation,
• Panneaux solaires,
• Chauffage mazout avec cuve 1800L,
• Châssis double vitrage,
• Volets électrique,
• Système alarme,
• Garage 2 voitures,
• Citerne eau de pluie 10.000L avec groupe hydrophore,
• Isolation grenier 20cm,
• Portail électrique.

📞 Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter.

📱 Matteo Carpenito – Agent immobilier agréé IPI: 515583 – 0475 25 45 45
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